50 pametnih načinov, kako takoj dodati vrednost svojemu domu

Prenova vašega doma je več kot le drag postopek - tudi dolgotrajen. Na žalost ni vsak projekt, v katerega potopite svoj težko prisluženi denar, zmagovalec po poročilu Nacionalnega združenja nepremičnin (NAR) 2019 o prenovi vplivov od 20 preučenih projektov za izboljšanje stanovanja, le trije so povrnili stroške naložbe ko je prišel čas za prodajo.

Na srečo vam ni treba metati dobrega denarja po slabem. S pomočjo strokovnjakov smo zaokrožili najboljše načine za dodajanje vrednosti vašemu domu. In če iščete načine, kako na hitro popestriti svoj prostor, si oglejte te 23 genialnih projektov za izboljšanje stanovanja, ki jih lahko izvedete v eni uri (ali manj!) .

1 Zamenjajte strojno opremo omare.

bela omarica z zlatimi ročaji

Shutterstock / Berkay Demirkan



Odstranjevanje in zamenjava prednjih delov omare ali strojne opreme je projekt, tako preprost, da ga lahko naredijo tudi novinci, lahko pa tudi vaš dom postane bolj dragocen.



'To je cenovno ugoden način, da kuhinja izgleda novo in moderno,' pravi Maryana Grinshpun , oblikovalski direktor podjetja za notranje oblikovanje Mamutovi projekti . 'Različico, ki jo imaš sam, je mogoče izvesti za manj kot tisoč dolarjev za omarice standardne velikosti in kompakten prostor.' Za več načinov osvežitve domačega kulinaričnega centra si oglejte te 27 neverjetnih načinov za nadgradnjo vaše kuhinje brez prenove .



2. Ponovno postavite omare.

gumb omare

Shutterstock

Tudi če v proračunu nimate denarja za prenovo celotne kuhinje, lahko še vedno nadgradite svoj prostor s preplastitvijo omar. 'Samo zato, ker je nekaj videti obrabljeno ali pretepeno, še ne pomeni, da ga je treba zamenjati,' pravi Earl White , ustanovitelj podjetja House Heroes Realty in House Heroes, LLC . „Preplastitev doda precejšnjo tržno vrednost - ne da bi prišlo do zloma.“

3. Spremenite barve zgornjih delov ali omar v kuhinji.

kuhinjske omarice smoking, povečajo domačo vrednost

Shutterstock / Artazum



Čeprav se vam zdi enakomerna kuhinjska omarica ena izmed prodajnih točk vaše hiše, se odločite za svetlo zgornjo omarico in temne spodnje omare, če želite, da se vaše bivališče prodaja po ugodnih cenah. Po poročilu Zillowa iz leta 2018 so domovi s tako imenovanimi tuxedo omaricami prinesel 1500 dolarjev več, kot je bilo pričakovano v povprečju.

4. Moč operi svojo hišo.

moč pranja zunanjosti doma, jesenske nadgradnje

Shutterstock

Spomladansko čiščenje ne sme biti rezervirano samo za notranjost vaše hiše - čiščenje zunanjosti vam lahko pomaga izkoristiti velike koristi, ko je čas za prodajo.

'Moč, ki pere pločnike in dovoze, lahko hitro odstrani leta umazanije', pa tudi po mnenju hiše Flipper je v očeh kupcev bolj dragocena Nick Disney lastnik Prodaja moja hiša San Antonio . Za več odličnih nasvetov, ki jih dobite v mapo »Prejeto«, prijavite se za naše dnevno glasilo .

5. Obrežite rastline.

škarje za živo mejo stvari, ki jih vlomilci vedo o vašem domu

Shutterstock

Tudi če nimate ogromno denarja, lahko svojo hišo v hipu nadgradite z malo urejanja okolice.

'Poskrbite, da bodo grmi in dvorišče lepo urejeni pred vašimi nastopi,' predlaga Disney. 'Te majhne stvari imajo lahko kupce, ki želijo videti, kaj je v njih, namesto da bi šli naprej.' Si želite narediti svoj zunanji prostor tako čudovit kot vaša notranjost? Odkrijte te 20 genialnih načinov, kako popihati svoje dvorišče .

6. Nadgradite urejanje okolice.

Človek, ki postavlja dvorišče na dvorišče, pospešuje vaš dom

Shutterstock

'Urejanje okolice je eden stroškovno najučinkovitejših načinov za povečanje vaše domače vrednosti,' pravi Patrick van den Bossche , predsednik Realty Executives International. „Zdrava drevesa, rastline in cvetje ter lepo urejen travnik lahko izboljšajo videz doma. Odstranite tudi odmrlo rastlinje, skrijete cevi in ​​naj bo vse videti neokrnjeno, da boste naredili najboljši prvi vtis. '

7 Namestite nekaj zunanje razsvetljave.

krajinska osvetlitev, povečati domačo vrednost

Shutterstock / Grisha Bruev

Prvi korak k temu, da svoje dvorišče spremenite v popolno zabavni prostor z optimalno vrednostjo nadaljnje prodaje? Namestitev zunanje razsvetljave. NAR poroča, da krajinska razsvetljava stane v povprečju 5000 dolarjev, prodajalci pa povrnejo polovico teh stroškov, ko dajo svoje nepremičnine na trg.

8 Dodajte namakalni sistem.

škropilnica za trato, ki uničuje trato, poveča domačo vrednost

Shutterstock

Medtem ko lastniki stanovanj obožujejo videz bujna trata ali na vrtu, njihova želja, da bi vložili noge v vzdrževanje zelenja, je druga zgodba. Če torej želite povečati vrednost svojega doma, poskusite v zunanji prostor dodati namakalni sistem. V poročilu NAR o prenovi vplivov za leto 2018 je bil dodatek namakalnega sistema na devetem mestu seznama projektov, ki bi najverjetneje dodali vrednost nadaljnje prodaje domu, kar je v povprečju prineslo 86-odstotno donosnost naložbe.

9 Zgradite teraso.

terasa, povečajte domačo vrednost

Shutterstock

Zgradba terase na dvorišču lahko takoj doda privlačnost vašemu prostoru. Nove terase so bile šesta najbolj zaželena nadgradnja na prostem v poročilu NAR o prenovi vplivov na zunanje funkcije za leto 2018. In glede na to prinašajo 55,2-odstotni ROI Preoblikovanje Poročilo o stroških v primerjavi z vrednostjo za leto 2019.

duhovni pomen rdečih las

10 Ustvarite prostor za sedenje na prostem.

zabava na dvorišču

Shutterstock

Ustvarjanje majhnega prostora za sedenje na prostem bi lahko bil zaključek, ki ga potrebujete za povečanje zunanje privlačnosti vašega doma. 'Postavite krov ali verando kot zunanjo dnevno sobo z udobnimi blazinami na pohištvu, zunanjo preprogo, žar ... ali televizor, če je območje pokrito,' pravi Sheila MacDonald , nepremičninski posrednik pri J Barrett & Company. 'To kupcu razširi kvadratne površine vašega doma.'

11 Obrežite drevesa.

človek obrezovanje drevesa, povečati domačo vrednost

Shutterstock / LaineN

Eden najlažjih načinov za dodajanje vrednosti domu niti ne zahteva izvajalca. Po Poročilo o vplivu prenove 2018 Nacionalnega združenja nepremičnin (NAR) ocenjujejo, da bodo stroški storitve za nego dreves, vključno z uporabo gnojil za drevesa, obrezovanjem, obrezovanjem, odstranjevanjem dreves in škropljenjem dreves, znašali 2000 dolarjev, od katerih se 100 odstotkov povrne, ko kupci prodajo. svojih domovih.

12 Zgradite krov.

leseni krov, povečati domačo vrednost

Shutterstock / alabn

Če želite svoj zunanji prostor spremeniti v takšnega, ki bo znatno povečal vrednost vašega doma, je gradnja krova odličen kraj za začetek. Po navedbah Preoblikovanje 2019 Poročilo o stroških za leto 2019 , sestavljeni dodatki krova je prinesel 69,1-odstotno donosnost naložbe, ko je prišel čas prodaje - ali približno 13.000 dolarjev pri projektu, vrednem 19.000 dolarjev.

13 Namestite kamin.

zunanja funkcija požara, poveča domačo vrednost

Shutterstock / randy andy

Kdo pravi, da bi moral biti vaš zunanji prostor uporaben le poleti? Če dodate kurišče, ne boste le preživeli hladnih jesenskih noči na prostem, ampak tudi povečali splošno vrednost vašega doma. NAR poroča, da dodajanje zunanje požarne funkcije stane v povprečju 6000 dolarjev, vendar povrne 4000 dolarjev teh stroškov - ali 67 odstotkov -, ko je čas za prodajo.

14 Prebarvajte stene.

ročno barvanje kuhinjske stene modro

Shutterstock / 8H

Dokončanje lahko traja le nekaj ur, toda dodajanje svežega sloja barve v sobo lahko popolnoma spremeni vaš prostor na bolje - in na poti doda resno vrednost.

“Mat zaključki so videti bolj prefinjeni in raje se držimo stran od jajčne lupine. Izbira kontrastnih barv, četudi bosta dva odtenka bele barve - eden za stene, drugi za obloge, vrata in strop - prostoru dodala podrobnosti in globino, «pravi Grinshpun. Še bolje, po podatkih NAR je imelo prebarvanje eno najvišjih ocen veselja za kateri koli domači projekt.

15 Odprite svoj prostor.

dnevna soba z odprtim konceptom

Shutterstock / Breadmaker

Želite dodati svoj prostor večjo vrednost? Podrtje nekaj sten je odličen kraj za začetek.

'Ustvarjanje odprtega tlorisnega načrta, začenši s kuhinjo v dnevno sobo ali jedilnico, je zelo učinkovita prenova, ki doda vrednost domov,' pravi Yeheskel Sharbani , lastnik Elite Kitchen & Bath / Express Contracting .

Sharbani ugotavlja, da je to trenutno še posebej zaželena postavitev, 'ko več ljudi dela, jedo, zabava in uči doma.' In če želite to drago naložbo ohraniti nedotaknjeno, se prepričajte, da jo poznate 25 tihih znakov Vaša hiša propada .

16 Dodajte nekaj pametne tehnologije.

Nest termostat

Gnezdo

Če želite svoj dom narediti bolj dragocenega, je čas, da začnete razmišljati pametno. Z vlaganjem v nekaj pametnih tehnologij za dom lahko hitro povečate vrednost svojega doma, ne da bi to pomenilo ogromno prenovo.

„Naredite pametne izboljšave, kot so termostat, razsvetljava, videz vrat tipkovnice, požarni detektorji in varnostne kamere. Če je med različnimi domovi, ki jih kupci iščejo, vse drugače, bi vaš dom zmagal s pametno spodbudo, «pravi Shawn Breyer , lastnik Breyer domači kupci . Dejansko je bila tehnologija pametnega doma prepoznana kot največji trend v Zillowova napoved oblikovanja za 2019 .

17 Odstranite preprogo.

sesanje preprog zastarelih domačih predmetov

Shutterstock

sanjska razlaga brez srajce

'Sodobni kupci stanovanj so preproge izključeni,' pravi White. 'Polaganje svetlečih lesenih tal čez se zlahka večkrat izplača.' In če vas skrbi, da vas bodo verodostojna tla stala roke in noge, vedno obstajajo 'dobre alternative tradicionalnim lesenim tlem', pravi White. 'Domači prenavljalci lahko kupijo inženirski ali laminatni les za delček stroškov dragih tal.'

18 Dodajte nekaj podstrešne izolacije.

Stare podstrešne sanje

Shutterstock

Vlečen dom - ali tisti, ki ne zadržuje hladnega zraka, ki ga črpajo njegove klimatske enote - je izklop za domače kupce. Na srečo potrebujete le malo izolacije na podstrešju, da resno izboljšate vrednost svojega doma tako zdaj kot v prihodnosti.

'V povprečju boste videli 108 do 116-odstotno donosnost naložbe [ko dodate izolacijo podstrešja],' pravi Aprilski palomino , nepremičninska družba Coldwell Banker Residential Real Estate v Winter Parku na Floridi. „To je zato, ker izolacija ščiti dom pred prenosom toplote in s tem zmanjšuje račune za energijo. Izolacija tudi preprečuje vstop vlage v občutljive dele vašega doma in tako ohranja vašo naložbo. '

19 Dokončajte svojo klet.

izboljšati domačo vrednost zaključna klet

Preoblikovanje tega nedokončanega prostora v kleti bi lahko bilo ključno za prodajo vašega doma po ugodni ceni.

'Nedokončana klet je lahko rudnik zlata,' pravi Morgan Franklin , nepremičnine z Atlas Trust Nepremičnine . 'Na mojem trgu so kvadratne stopnje spodnjega razreda vredne od 60 do 80 USD na čevelj in jih je mogoče dokončati za manj kot 40 USD na čevelj.'

20 Zamenjajte stara garažna vrata.

Garažna vrata pospešujejo vaš dom

Shutterstock

Utrip novic: tista umazana garažna vrata, pri katerih ste stokrat stopili, vam uničujejo domača omejitev pritožbe . Na srečo zamenjava le-te ni zelo draga naložba in s tem lahko dolgoročno naredite svojo hišo veliko bolj privlačno.

'Z namestitvijo novih garažnih vrat lahko vidite do 92-odstotno donosnost svoje naložbe,' pravi Palomino. „Garažna vrata povečujejo privlačnost robnikov, zagotavljajo varnost in celo pomagajo pri delu računi za energijo če je izoliran. '

21 Dodajte nekaj jeklenih vhodnih vrat.

spredaj skozi

Shutterstock

'Jeklena vhodna vrata povečujejo privlačnost robnikov - so elegantna in čista, v različnih izvedbah in oblogah,' pravi Palomino. 'Povečujejo varnost vašega doma in se vzdržijo obrabe… in [niso] podvrženi upogibanju ali gnitju.' Imajo tudi 91-odstotni ROI, ugotavlja.

22 Dodajte nekaj kamnitega furnirja.

nadgraditev kamnitega furnirja domača vrednost

Shutterstock

Potreben je le majhen furnir, ki popolnoma spremeni zunanjo estetiko vašega doma in poveča privlačnost robnikov. 'Izdelan iz kamnitih furnirnih oblog vam lahko prinese do 92-odstotno donosnost naložbe,' pravi Palomino.

23 Dokončajte manjša popravila okoli hiše.

ženska vrtanje v kuhinjski aparat, poveča domačo vrednost

Shutterstock/Zivica Kerkez

Morda mislite tako malo popravil v okolici hiše je izguba časa, če pa se jih ne boste pravočasno udeležili, lahko na koncu izgubite veliko denarja.

'Naredite manjša popravila po domu,' predlaga Palomino. Za strokovnjaka so puščajoče pipe, poškodbe Sheetrocka, razpokan omet, polomljena okna, manjkajoči zasloni in zarezani podboji vrat dobra lokacija za začetek.

24 Zamenjajte stara okna.

okenska polica, nova okna, povečajo domačo vrednost

Shutterstock

Želite narediti svoj dom tišji, znižajte račune za energijo , in doda vrednost, ko pride čas za prodajo? Nato ta stara okna zamenjajte za nov nabor vinilnih. Čeprav boste za zamenjavo 10 oken v vašem domu plačali približno 17.000 USD, boste s tem dobili a 73,4-odstotni ROI .

25 Prenovite svoje kuhinjske pulte.

pulti ploščice zastarelo oblikovanje doma

Ti stari števci za laminat ali ploščice zmanjšujejo privlačnost vašega doma in potencialno prodajno mesto. Na srečo je namestitev granitnih ali kremenčevih pultih enostavno in lahko hitro izboljša videz in vrednost vašega kraja. 'Zamenjavo delovnih površin lahko dokončate za manj kot 10.000 USD in bo močno vplivalo na vrednost,' pravi Franklin.

26 Zamenjajte čelne plošče in stenska stikala.

stikalo za luč Najbolj nori ameriški predsedniki

Ti kovinski pokrovi stikal za luči so bili nekoč že opremljeni z okrasjem vašega doma, zdaj pa so videti samo zastareli in čas je, da gredo, pravi Brenda diBari , licencirani nepremičninski posrednik pri Halstead Real Estate. Na srečo stane le nekaj dolarjev in traja le nekaj sekund, da poceni plastične pokrove zamenjate z bolj elegantnimi lesenimi, keramičnimi ali kovinskimi z boljšo estetsko privlačnostjo in donosnostjo naložbe.

27 Namestite vgradno razsvetljavo.

moderna kuhinja

Želite, da je vsaka soba v vašem domu videti svetlejša, lepša in dražja? Odgovor je preprost: vgradna razsvetljava.

'Dnevne sobe bi morale imeti štiri vgradne luči, [in] tudi hodniki in kuhinje bi morali imeti nekaj,' predlaga Brian Dougherty , vodilni partner pri Robert Paul Properties v Bostonu. „Odvisno od električarja in zapletenosti ožičenja lahko posamezna vgradna svetilka stane od 150 do 250 dolarjev. Če je denarja malo, priporočam, da se osredotočite na zabavne in bivalne prostore najprej pred spalnicami. '

28 Dodajte malo svetlobe v kuhinjo.

led razsvetljava

Shutterstock

'Dodajanje luči pod pultom bo res polepšalo [kuhinjski] prostor,' pravi Ralph DiBugnara , predsednik Domov Kvalificirano in podpredsednik stanovanjskega financiranja stanovanj. Na srečo je za doseganje želenega videza potrebno le nekaj LED-lučk, ki se držijo, zato je to cenovno ugoden in enostaven način za povečanje vrednosti vašega doma.

29 Zamenjajte stare svetilke.

Nasveti za gospodinjstvo za svetilke

Shutterstock

Vprašajte katerega koli nepremičninski agent ali oblikovalca, in povedali vam bodo, da vam te poceni svetilke za dom ne bodo zaslužile večjega dneva plače, ko boste prodali hišo. Nadgradite svojo razsvetljavo in ta ček boste nadgradili tudi pri potencialnem kupcu. 'Če še vedno živite z originalnimi gradbenimi napeljavami (pomislite na zaobljene nosilce in lestence za rezanje piškotov) ... potem vas gledam!' pravi notranji oblikovalec iz New Yorka Denise Gianna , lastnik Denise Gianna Designs . 'Razsvetljava, kot je strojna oprema, je nakit vaše hiše.'

Dobra novica? 'Nosilci, ki dopolnjujejo vaš domači slog in so elegantni, so dobesedno v vseh cenovnih razredih,' pravi.

30 Namestite stojalo za lonce in ponve.

viseči regali za shranjevanje

Če želite povečati vrednost svojega doma, je izredno pomembno, da zmanjšate nered, kjer koli je to mogoče, zlasti v pogosto uporabljenih prostorih, kot je vaša kuhinja. Za to, pravi DiBari, obstaja enostavna rešitev: zgornji lonec in stojalo za ponev. Takoj lahko naredi vaš prostor bolj skladen in vam priskrbi nekaj dodatnega denarja, ko greste prodajati.

31 Poiščite energetsko učinkovite naprave.

kuhinjski pripomočki za pomivalni stroj

Shutterstock

Si želite, da bi vaša kuhinja postala glavno prodajno mesto za vaš dom? 'Naložba v nove energetsko učinkovite naprave ne bo samo izboljšala vaše kuhinje, temveč vam bo prihranila denar za račune za elektriko,' pravi DiBugnara.

32 Osvežite svojo pipo.

kuhinjska pipa nadgradite domačo vrednost

Preprosto dodajanje nove pipe v vašo kuhinjo lahko spremeni vse, kar zadeva vrednost vašega prostora. „Posodobitev pomivalnega korita s sodobno pipo bo dodala dejavnik„ vau “vsaki kuhinji,“ pravi Nancy Wallace-Laabs , licencirani nepremičninski posrednik z KBN Homes, LLC . 'Manjše preoblikovanje kuhinje bo izboljšalo celoten videz in občutek vaše kuhinje, ne da bi prišlo do pretiravanja.'

33 Osvežite svoje umetniško delo.

Viseče slikanje več kot 40 življenjskih veščin

Shutterstock

Včasih je povečanje vrednosti vašega doma tako preprosto, kot da zamenjate ta datirani družinski portret za nekaj malo bolj svežega. ' Pohištvo in umetniška dela močno vplivajo na občutek in vrednost, ki jo daje vaša hiša, «pravi DiBari. Predlaga, da 'preuredite ali zamenjate stenske zavese s svežimi novimi umetniškimi deli.'

34 Nadgradite svoj vhod.

vnos doma izboljša domačo vrednost

Shutterstock

Vaš vhod je lahko glavna prodajna točka, ko gre za potencialne kupce. 'Ali ključavnica deluje? Je vabljiv vnos? [Ali] je na vhodnih vratih drobljena barva? Razbito steklo?' vpraša Trey McCallie , glavni posrednik pri Nepremičnine Urban Toolbox . 'Naj bo vstopna točka razstavni prostor in že na začetku ustvarite pozitiven vtis.'

35 Dajte svoji dnevni sobi plast taupe barve.

taupe dnevna soba, povečati domačo vrednost

Shutterstock / Pablo Scapinachis

dejstva o ameriški zgodovini, ki bi jih morali poznati

Galona barve ni velika naložba. Vendar pa lahko izbira prave barve močno spremeni prodajno ceno vašega doma. Glede na Zillow's 2018 Barvna analiza barv , lahka travnata dnevna soba je lastnikom domov ob prodaji dodala skoraj 3000 dolarjev.

36 Prebarvajte vhodna vrata.

spredaj skozi

Shutterstock

Čeprav se zdi preprosto, samo barvanje vhodnih vrat lahko resno poveča vrednost vašega doma.

'Nekdo potrebuje minuto, da se odloči, ali želi vstopiti v vaš dom. Če prodajate, vas ta minuta lahko stane na tisoče izgubljenih priložnosti in dni na trgu! ' pravi Gianna. „Dajte svojemu domu priložnost za boj. Pobarvajte vhodna vrata in polkna (tudi vaša garažna vrata, če to velja). To je poceni in nujno - podobno umivanju obraza pred odhodom iz hiše! Za dodajanje sloga uporabite globoke, drzne modre, zelene in vinske tone. '

37 Razstavite koščke blaga.

blazine na prostem

Medtem težka draperija, oblazinjeno pohištvo in neskončno morje blazin včasih je bil vrh notranje mode , ves ta nered vam danes ne bo prinesel dodatnega denarja.

'Odstranite odvečne blazine, prevleke, blazine in zavese. Čiste linije - ne glede na vaš hišni slog - nikoli niso v modi, «pravi Gianna. „Tkanine ujamejo vlago, prah in alergene. Plasti draperije zakrivajo svetlobo in lahko naredijo okna manjša, stropi nižji in vse umazano. Preveč blazin in metov ne pomeni, da je kavč vabljiv. '

38 Dokončajte tla.

spalni pes majhni nasveti za okrasitev prostora

Shutterstock

'Če vaša tla niso v dobrem stanju, zapravite denar za nadgradnjo,' pravi Brad Malow , pooblaščeni nepremičninski posrednik pri Compassu. „Obstajajo različne finančne stopnje prenove s talnimi oblogami. Če so trdega lesa, lahko preprosto brušite in brušite, barvate, prekrivate ali popolnoma zamenjate. '

39 Ponovno zasteklite svojo kad.

kopanje vas lahko takoj osreči

Shutterstock

Vaše stare kadi ni treba zamenjati z dragim modelom krempljev, da dodate vrednost vašemu domu. Po Malowu je ponovno zasteklitev kadi enako donosna nadgradnja doma, ki je veliko bolj dostopna. 'To je sorazmerno poceni možnost, kupci pa si bodo lahko ogledali svetlo belo, peneče mesto za sprostitev,' pravi posrednik.

40 Ponovno fugirajte ploščice za tuširanje.

Ženska, ki čisti fugirno maso na stenah ploščic

Shutterstock

Podobno lahko ponovna injektiranje ploščic v kopalnici spet zasije v kopalnici. 'Nihče ne želi odmakniti zavese za tuš in videti črne umazanije,' pravi Malow. 'Ponovno fugiranje ploščic je preprost, majhen projekt, s katerim se lahko popločane stene počutijo kot nove.'

41 Postavite si pralnico.

ženska, ki perilo postavlja v pralni stroj

Shutterstock

Vaš perilo soba - če imate dovolj sreče, da jo imate - bi lahko bila ključna za dodajanje resne vrednosti vašemu domu. „Če imate prostor v pralnici ali na drugem majhnem prostoru, ga postavite kot zavijalni center z zavijalnim papirjem, loki, trakom, škarjami itd. Ali vrtni center z nekaj glinenimi lonci, gladilko, škarjami za obrezovanje, [in ] lončna tla, «predlaga MacDonald. 'To zapravljeni prostor spremeni v ekstra' razkošen 'prostor z zelo malo denarja.'

42 Povečajte svojo shrambo v garaži.

zdrav človek čista garaža

Shutterstock

Neurejena garaža ne bo osvojila nobenega potencialnega kupca. Če želite svoj prostor narediti bolj privlačnega, funkcionalnega in privlačnega za nekoga, ki je pripravljen plačati najvišji dolar, je čas, da dodate nekaj prostora za shranjevanje in razčistite ta nered.

'Naložite v poceni police za shranjevanje ali obešanje za svojo garažo,' predlaga MacDonald. 'Naj bo organiziran prostor, kakršnega si ljudje želijo, da bi ga imeli v svojem sedanjem domu.'

razlog za razhod z nekom

43 Pobarvajte tla v garaži.

barva garaža izboljša domačo vrednost

Želite še en preprost način, da zasvetlite svojo garažo? Potrebno je le malo barve. 'Če so garažna tla lepa, jih morda pobarvajte z akrilno barvo, izdelano za garažna tla,' predlaga MacDonald.

44 Organizirajte svojo blatnico.

klop za izboljšanje domače vrednosti

Izkoriščanje zadnjega vhoda je preprost način, da v naglici dodate resno vrednost svojemu domu. 'Dodajte klop s kavlji za plašče in morda košare spodaj za čevlje, kape, palčnike itd. Na območju, ki lahko postane improvizirana blatnica,' priporoča MacDonald.

45 Pojdi minimalno.

Prazna dnevna soba

Shutterstock

Praviloma okrašene tkanine, vzorci in slogi oblikovanja praviloma ne prinašajo večje donosnosti naložbe. Ko želite izboljšati vrednost svojega doma, minimalizem prinese največ denarja. 'Na kupce danes zelo vpliva domače oddaje kar vidijo na HGTV in zdi se, da to narekuje, kar mnogi pravijo, da iščejo: nevtralne barve, čiste površine in [in] minimalne obdelave oken, “pravi MacDonald.

46 Poiščite krepko barvo kopalnice.

moderna kopalnica izboljša domačo vrednost

Shutterstock

Čeprav vam nevtralni lahko dobro služijo v preostalem delu hiše, bi lahko nekateri večji kontrasti v kopalnici dolgoročno naredili vaš dom bolj dragocen.

'Preizkusite ostalo kopalnico prebarvati v visoko kontrastno barvo, da bo vse resnično iskrilo,' pravi DiBugnara. 'Kopalnice ostajajo področje, ki si ga večina kupcev resnično želi videti novih in sijočih.'

Torej, kakšno barvo bi morali uporabiti za stene kopalnice? No, če je cilj maksimiziranje prodajne cene vašega doma, potem je modra najboljša. Po poročilu Zillow-a za leto 2018 modre kopalnice prodajalcem zaslužijo skoraj 3000 dolarjev več, kot so predvidevali.

47 Zamenjajte osnove kopalnice.

moderna kopalnica

Čeprav se zdi nenavadno, bi lahko bilo novo stranišče pravzaprav tisto, ki vašo kopalnico nadgradi dovolj, da postane bolj dragocen in zaželen prostor. Če želite, da prodajna cena vašega doma naraste, 'Zamenjajte stranišče za bolj učinkovit in sodoben videz,' predlaga Wallace-Laabs.

48 Namestite mini cepitve brez cevi.

klima

Shutterstock

V teh vročih poletnih dneh nihče ne pride domov v pregreto hišo. Na srečo, tudi če nimate obstoječih kanalov, si lahko preprosto uredite dom hladilnik z namestitvijo mini cepitev brez kanala, da boste ves čas ohranili prijetno temperaturo, pravi Elizabeth Bain , nepremičninski posrednik z Commonwealth Standard Realty Co ., v Bostonu.

49 Nadgradite prostor za shranjevanje v omari.

najboljši nasveti za dobro oblačenje v 40. letih

Malo shramba v omari ko gre za povečanje vrednosti vašega doma, gre daleč. In na srečo vam ni treba zapraviti tisoče, da bi dodali večjo vrednost. 'Majhnim omaram dodajte police ali dve vrsti obešalnikov, da se boste počutili po meri, in dodajte prostor za shranjevanje,' predlaga Bain.

50 Nadaljujte z Jonesovimi.

nepremičnine, dan odprtih vrat. ideje za drugi zmenek

Če niste prepričani, v katere prenove bi morali in v katere ne bi smeli vlagati, poiščite navdih pri sosedovi hiši.

„Če so prenove v vaši soseski preproste, naj bodo preproste. V nasprotnem primeru boste zapravili preveč za posodabljanje nepremičnine, vendar donosnosti naložbe ne boste dosegli na zaključni dan, «pravi Wallace-Laabs. „Pojdite na dan odprtih vrat v svoji soseski, preden svojo hišo daste na trg. Bodite pozorni na kuhinjo, kopalnice, tla in napeljave - potem pojdite domov in začnite s temi idejami. ' Če želite osvežiti svoj prostor, ne da bi pri tem zrušili breme, jih odkrijte 50 neverjetnih nadgradenj doma za manj kot 50 USD .

Priljubljene Objave